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买房那些事儿·系列18:新房交房

2019年11月06日 18:28来源:未知手机版

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对于购房者来说,购买的期房经过漫长的等待后如期交房,是一件很开心的事情,但是在开心的同时,也有很多琐碎的事需要处理,比如新房交房流程,就必须在交房前有所了解。新房交房流程如下:

1.开发商发出收房通知

收房通知中包括收房的时间、须缴纳的费用、未按时收房的处理办法等。通常会以电话+挂号信件的方式,通知到所有业主。

2.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

在约定的时间地点内开发商会核验业主材料,业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.验收

购房者应根据购房合同约定的标准,?#32422;?#25110;请专业验房者,对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,对发现的质量问题向开发商进行整改,修理后由业主再次验房,直至符合合同约定的标准。

4.购房者接收房屋

购房者对房屋及其产权进行核验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书。开发商将钥匙交给购房者,一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使。同时,风?#25214;?#20174;此时由购房者来承担(如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

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